НЕ БУДЕШЬ ЖАДНЫМ, НЕ БУДЕШЬ БЕДНЫМ.

Правительство РФ во время пандемии вело себя крайне прижимисто, по сравнению с другими странами, которые активно поддерживали своих граждан и предпринимателей. Но если в планах развития страны рост рождаемости и бизнеса в приоритете, то надо доказывать это на деле, а не только в предвыборных декларациях.

Заместитель председателя РГ, первый заместитель председателя Комитета ГД по бюджету и налогам Сергей Михайлович Катасонов выступил с инициативой поддержки многодетных семей в части освобождения их от уплаты налога на имущество.

Он предложил освободить от уплаты налога на имущество следующие объекты недвижимости (на одну семью — по одному объекту налогообложения каждого вида):

• квартира площадью до 75 кв метров включительно;
• жилой дом до 150 кв метров, дачные домики до 50 метров включительно;
• гараж на одну автомашину.

Многодетные семьи – это семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми.

Выпадающие доходы предлагается компенсировать за счет федерального бюджета.

Внесение данных поправок своевременно и актуально. В последнее время Правительством и Президентом РФ большое внимание уделяется демографической проблеме. В частности, семейная ипотека с льготной ставкой до 6% и материнский капитал, который можно потратить на первоначальный взнос при покупке недвижимости, имели положительный эффект для увеличения рождаемости.

Однако в 2020 г число родившихся в РФ уменьшилось на 48, 7 тыс по сравнению с предыдущим годом. Очевидно, что Правительству необходимо создавать новые стимулы для повышения рождаемости.

Семьи с детьми нуждаются в заботе не только при улучшении жилищных условий. Для них важно также снижение налоговой нагрузки при эксплуатации купленной недвижимости. В частности, льгота по уплате имущественных налогов позволит им более уверенно чувствовать себя в материальном плане. Освобождение от имущественных налогов многодетных семей позволит им увеличить уровень потребления и сэкономленные средства вернутся в местные бюджеты в виде трат на товары и услуги.

Справедливой мерой поддержки предпринимательского сообщества, по мнению С.М. Катасонова, является освобождение от уплаты имущественных налогов коммерческих объектов и земельных участков под ними на период локдауна. Это поможет владельцам предприятий сохранить рабочие места и свой бизнес в случае наступления форс – мажорных обстоятельств. Так, например, Закон о «Кредитных каникулах», который вступил в действие 1.05.2019, помог банкам и их клиентам регулировать споры относительно просрочек при выплате кредитов. Для юрлиц в период локдауна был принят ФЗ 106 от 3.04.2020, предусматривающий отсрочку по выплате налогов. Но отсрочка – это не решение проблемы – было бы справедливым, если бы предприниматели, которые вынуждены останавливать свою деятельность, имели бы возможность не платить налог на имущество за время простоя.

А СУДЬИ КТО?

Основой справедливого налогообложения имущества и земли является приближение кадастровой стоимости к рыночной. Законное право собственников объектов недвижимости платить налог на имущество от кадастровой стоимости в размере рыночной, установленной независимым оценщиком, является необходимым условием обеспечения баланса интересов между органами власти и налогоплательщиками.

В подавляющем большинстве субъектов РФ собственник, несогласный с величиной кадастровой стоимости, может ее оспорить, обратившись в Комиссию или сразу же в суд.

С 2021 г. по решению субъекта РФ рассмотрение рыночных отчетов для установления кадастровой стоимости в размере рыночной может быть передано в ГБУ, которое и проводило государственную кадастровую оценку. При этом Комиссии упраздняются, собственник не согласный с величиной кадастровой стоимости обязан обратиться в ГБУ, а в случае отрицательного Решения ГБУ может оспорить его в суде. По информации Росреестра, решение о переходе на новый порядок рассмотрения отчетов об оценке приняли 14 субъектов РФ.

Каминский Алексей Владимирович, председатель Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», считает необходимым для минимизации коррупциогенных факторов, а также защиты интересов собственников недвижимости и оценщиков обеспечить максимальную публичность принимаемых ГБУ Решений (как положительных, так и отрицательных)по результатам рассмотрения отчетов об оценке, выполненных с целью «оспаривания» кадастровой стоимости, в т.ч. размещение их на сайте ГБУ. Он также предложил, чтобы квалификационные требования к сотрудникам ГБУ, проверяющим отчеты об оценке рыночной стоимости, были не ниже, чем у оценщиков, выполняющих эти отчеты.

АТТЕСТАТ НА …КОРОНАВИРУС.

Участники заседания озвучили многочисленные просьбы оценщиков из различных регионов РФ о проведении квалификационного экзамена в дистанционном формате, что особенно актуально в период пандемии коронавируса. Тем более, что во всем мире и в крупнейших вузах страны введена система прокторинга – сдача экзаменов в режиме онлайн.

Сейчас оценщики, у которых подходят к концу выданные на три года аттестаты, вынуждены приезжать для сдачи экзаменов в Москву, подвергая себя и своих близких риску. Радость от сдачи экзамена будет не долгой, если человек привезет из Москвы помимо аттестата, положительный тест .. на коронавирус.

По мнению Кулакова К.Ю., вице-президента Ассоциации «Объединение СРО оценщиков»: «Пересдача оценщиками каждые 3 года экзамена на «вход в профессию» не имеет никакого смысла: такого нет в смежных профессиях — арбитражных управляющих, адвокатов, кадастровых инженеров и т.д. Оценочное сообщество неоднократно предлагало Минэкономразвитию РФ оставить данное испытание только для лиц, которые получили в течение трех лет дисциплинарные взыскания с приостановлением права ведения оценочной деятельности».

БЛИЖЕ К НАРОДУ.

Ирина Радченко, заместитель Председателя РГ при ГД, предложила проводить на регулярной основе онлайн конференции в формате «Разговор по душам – о налогах и не только». Целью подобных мероприятий является выяснение «болевых точек» собственников имущества и дальнейшее совершенствование законодательства в этой области.