Имущественные налоги в любой стране являются важной составной частью наполнения бюджетов всех уровней. Россия в этом плане не исключение, но в отличие от других государств, где такие подати и способы их взимания устанавливаются на многие годы, у нас правила игры, как мода, пересматриваются едва ли не каждый сезон.

Понять и уследить за этими переменами крайне тяжело не только простым гражданам, но даже и специалистам этой сферы. Но если совсем уж это не делать, возникает реальная опасность пострадать от этих бесконечных нововведений.

 

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ: учимся платить заново

Одним из последних таких новшеств стал 334-ФЗ. Он был принят в рекордные сроки: в мае прошло первое чтение в ГД, а в августе законодательный акт подписан Президентом РФ.

Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации Алексей Бутовецкий разъясняет, что причина его появления вызвана в первую очередь стремлением государства смягчить последствия фискальной нагрузки для граждан.

После того, как налог на имущество стал рассчитываться на основе кадастровой оценки, его величина в ряде случаев существенно выросла.

Понятно, что это вызвало повсеместное недовольство граждан, это заставило законодателей в очередной раз поменять правила игры.

Ключевое положение закона – каждое новое уведомление о налоге на имущество не должно превышать предыдущее более чем на 10%. При этом сама налоговая база не должна быть выше 60% от первоначальной планируемой ставки налога. Кадастровая оценка должна быть экономически обоснована, а не браться с потолка, исходя из стремления муниципалитетов пополнить бюджет любой ценой.

Новые правила начисления налога касаются только домовладений и не действуют по отношению к земельным участкам и коммерческим объектам. Здесь система взимания податей остается прежней.

ЧЕСТЬ МУНДИРА ПРЕЖДЕ ВСЕГО 

Минэкономразвития готовит законопроект, который кардинально меняет порядок обжалования кадастровой оценки имущества. По мнению разработчиков документа, вначале собственник должен обратиться с заявлением в ГБУ (государственно-бюджетную организацию), которые и производили эту оценку.

И лишь после отклонения заявления со стороны исполнителей собственник будет иметь право обратиться в суд с иском об оспаривании отказа.

Понятно, что в этой конструкции все споры будут решаться ГБУ, и весьма сомнительно, что учреждение будет охотно соглашаться на пересмотр собственных кадастровых оценок имущества.

Скорее всего, оно до последнего будет стоять на правильности своего первоначального заключения. В противном случае чести мундира будет нанесен урон.

Правда, Минэкономразвития обещает, что в случае выигрыша иска против ГБУ в суде налогоплательщику компенсируют все судебные издержки за счет государства.

УПРЕЖДАЮЩИЙ УДАР 

Председатель Комиссии по государственной кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский предупреждает: не надо ждать, когда в вашем почтовом ящике появятся уведомления. Лучше действовать упреждающе. ГБУ Москвы и Московской области пересчитали кадастровую стоимость имущества и разместили информацию о новой стоимости в открытом доступе.

До 6 ноября 2018 года в Москве и до 2 ноября в Московской области можно ознакомиться с новой оценкой вашего имущества.

Например, на сайте provernalog.ru достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости, и можно увидеть не только новую кадастровую стоимость объекта, но и сколько придется отдать государству в виде налоговых платежей.

Новый закон предусматривает, что если налогоплательщик не согласен с начисленной суммой, можно ее оспорить в течение 50 дней со дня опубликования. Если удастся доказать ошибку, то перерасчет налога происходит с даты начала применения ошибочной стоимости.