Законопроект «О государственной  кадастровой оценке недвижимости», который предполагается внести в ближайшее время в ГД РФ на рассмотрение,  затронет интересы большинства  граждан нашей страны.  В  результате бесплатной приватизации в РФ 86% жилого фонда является частной собственностью граждан, которые  обязаны платить налог на имущество, как это делается во всех цивилизованных странах. Только в нашей стране, в отличие от большинства западноевропейских стран,  существует одна особенность – большинство наших граждан квартиры не покупали, а бесплатно приватизировали. Это означает, что основной контингент  владельцев не предполагал существенной налоговой нагрузки на свою недвижимость, которая может значительно возрасти в ближайшие годы.

На основании нового закона «О налоге на имущество», вступившего в силу с 1.01.15,  величина налога будет исчисляться исходя их кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. В июне-августе 2016 года налоговые инспекции начнут выписывать собственникам недвижимости (земельных участков, квартир,  жилых домов, гаражей, нежилых помещений и пр.)  налоги по новому законодательству.

Основания для тревоги и недовольства выражают уже тысячи собственников недвижимости.  Возьмем,  например,  дом в Подмосковье: налоги за последние 7 лет (с 2007 по 2014 г.г) увеличились за жилой дом в 23 раза (с 1990 руб до 46 000 руб.), за землю увеличились в 69 раз ( с 347 руб до 24 000 руб.). И это еще не предел — базовые цифры налогов будут расти в течении 5 лет с ежегодным приростом в 20% и достигнут к 2020 году для этого дома совокупной суммы почти в 200 000 рублей.

К этому стоит прибавить постоянно растущие тарифы на услуги  ЖКХ, программу капремонта  для жителей многоквартирных домов и т.д., которые происходят на фоне снижения уровня заработных плат  и разорения мелкого и среднего бизнеса.

Существенной проблемой также является тот факт, что кадастровая оценка проводилась в годы, когда рынок недвижимости был на подъеме. Сейчас же многие объекты уже давно не стоят тех денег, на которые ориентировались оценщики при определении кадастровой стоимости.

Slider

На основании нового закона «О налоге на имущество», вступившего в силу с 1.01.15,  величина налога будет исчисляться исходя их кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. В июне-августе 2016 года налоговые инспекции начнут выписывать собственникам недвижимости (земельных участков, квартир,  жилых домов, гаражей, нежилых помещений и пр.)  налоги по новому законодательству.

Основания для тревоги и недовольства выражают уже тысячи собственников недвижимости.  Возьмем,  например,  дом в Подмосковье: налоги за последние 7 лет (с 2007 по 2014 г.г) увеличились за жилой дом в 23 раза (с 1990 руб до 46 000 руб.), за землю увеличились в 69 раз ( с 347 руб до 24 000 руб.). И это еще не предел — базовые цифры налогов будут расти в течении 5 лет с ежегодным приростом в 20% и достигнут к 2020 году для этого дома совокупной суммы почти в 200 000 рублей.

К этому стоит прибавить постоянно растущие тарифы на услуги  ЖКХ, программу капремонта  для жителей многоквартирных домов и т.д., которые происходят на фоне снижения уровня заработных плат  и разорения мелкого и среднего бизнеса.

Существенной проблемой также является тот факт, что кадастровая оценка проводилась в годы, когда рынок недвижимости был на подъеме. Сейчас же многие объекты уже давно не стоят тех денег, на которые ориентировались оценщики при определении кадастровой стоимости.

Нравится 42
Поделиться