Законопроект «О государственной  кадастровой оценке недвижимости», который предполагается внести в ближайшее время в ГД РФ на рассмотрение,  затронет интересы большинства  граждан нашей страны.  В  результате бесплатной приватизации в РФ 86% жилого фонда является частной собственностью граждан, которые  обязаны платить налог на имущество, как это делается во всех цивилизованных странах. Только в нашей стране, в отличие от большинства западноевропейских стран,  существует одна особенность – большинство наших граждан квартиры не покупали, а бесплатно приватизировали. Это означает, что основной контингент  владельцев не предполагал существенной налоговой нагрузки на свою недвижимость, которая может значительно возрасти в ближайшие годы.

530

На основании нового закона «О налоге на имущество», вступившего в силу с 1.01.15,  величина налога будет исчисляться исходя их кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. В июне-августе 2016 года налоговые инспекции начнут выписывать собственникам недвижимости (земельных участков, квартир,  жилых домов, гаражей, нежилых помещений и пр.)  налоги по новому законодательству.

Основания для тревоги и недовольства выражают уже тысячи собственников недвижимости.  Возьмем,  например,  дом в Подмосковье: налоги за последние 7 лет (с 2007 по 2014 г.г) увеличились за жилой дом в 23 раза (с 1990 руб до 46 000 руб.), за землю увеличились в 69 раз ( с 347 руб до 24 000 руб.). И это еще не предел – базовые цифры налогов будут расти в течении 5 лет с ежегодным приростом в 20% и достигнут к 2020 году для этого дома совокупной суммы почти в 200 000 рублей.

К этому стоит прибавить постоянно растущие тарифы на услуги  ЖКХ, программу капремонта  для жителей многоквартирных домов и т.д., которые происходят на фоне снижения уровня заработных плат  и разорения мелкого и среднего бизнеса.

Существенной проблемой также является тот факт, что кадастровая оценка проводилась в годы, когда рынок недвижимости был на подъеме. Сейчас же многие объекты уже давно не стоят тех денег, на которые ориентировались оценщики при определении кадастровой стоимости.