ВходРегистрация

«ЗА КАДАСТР ОТВЕТИШЬ!»

04.09.2018
«ЗА КАДАСТР ОТВЕТИШЬ!»

Минэкономразвития решило положить конец многочисленным ошибкам при определении кадастровой стоимости в целях налогообложения. 
От этих ошибок страдают не только местные бюджеты, которые не дополучают средства в виде налогов за счет массового оспаривания результатов оценки в судах.

Не довольны и граждане с предпринимателями, которые не согласны с завышением кадастровой стоимости по сравнению с рыночной. В результате растет недовольство, что приводит к социальной напряженности.

4.09.18 на заседании комиссии в Росреестре обсудили проект Закона, предполагающий совершенствование государственной кадастровой оценки.

В Законопроекте, который подготовил Минэк, предлагается, что перед тем как идти в суд, необходимо будет обратиться сначала в ГБУ, которое эту оценку производило.

И только в случае несогласия комиссии при ГБУ можно оспорить их действия в суде.

Напомним, что сейчас и гражданам, и предпринимателям можно обращаться сразу в судебные органы за защитой своих прав.

Ответственность за качество определения кадастровой стоимости будет нести директор ГБУ.

Вроде бы хорошая идея – усилить ответственность исполнителей такой важной для государства работы: "Персональная ответственность руководителей ГБУ за качество рассмотрения заявлений правообладателей предполагает смену руководителя ГБУ в случае, если доля оспоренных в суде решений в течение календарного года превысила 20% для одного из оснований (устранение технических ошибок; установление кадастровой стоимости в размере рыночной) или 15% в сумме по обоим основаниям".

Руководители ГБУ, присутствующие на совещании, откровенно заявили, что такое положение об ответственности приведет к очень большой текучке кадров в их ведомстве.

 

У РОССИИ, КАК ВСЕГДА, СВОЙ ПУТЬ…

Один из участников совещания предложил изучить зарубежный опыт, чтобы «не изобретать велосипед». Однако вряд ли опыт цивилизованных стран можно применить в нашей стране. Ирина Радченко, Председатель клуба инвесторов «ИНТЕГРАЦИЯ», рассказала об опыте Франции.

Налог на имущество в этой стране равен сумме ежемесячной ставке за аренду помещения.

Чем выше привлекательность недвижимости в данном регионе, тем выше налоговая ставка, и наоборот.

Рынок аренды абсолютно прозрачен, так как стороны указывают всегда настоящую сумму сделки.

В этом прежде всего заинтересован арендатор, который имеет право получить налоговый вычет на сумму аренды.

Перед сделкой купли-продажи обязательно делается отчет об оценке. 

И если нотариус увидит несоответствие цены в договоре с результатами оценки, у муниципалитета есть право выкупить это помещение по заниженной стоимости.

Прозрачный рынок помогает оценивать имущество практически без погрешностей.

 

В России, увы, до сих пор нет достоверной официальной статистики по сделкам. Случаи занижения цены договора встречаются довольно часто. А все потому, что Правительство пытается собрать налоги любой ценой, вместо того, чтобы искать компромисс между всеми участниками процесса.

 

Ирина Радченко

Поделиться
  • 18.04.2019

    91-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ. 17.04.19. КАК ЗАСТАВИТЬ РАБОТАТЬ ДЕНЬГИ?

    Денежные знаки можно сравнить с солдатами в армии: представьте, что вы «главнокомандующий рублевыми активами» и вам нужно взять в плен как можно больше «вражеских долларов или евро». Можно банально пойти в обменный пункт и обменять по текущему курсу, но можно использовать и другие способы приумножения своих капиталов. На 91-м заседании Международного клуба инвесторов ИНТЕГРАЦИЯ, которое прошло 16.04.19 в Президент-отеле, выступили 15 экспертов фондового рынка и специалисты из других областей, которые дали ценные советы, как можно приумножать «мощь своей армии», а значит, чувствовать себя более уверенно и наслаждаться жизнью…
  • 05.04.2019

    90-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ В "ПАРЛАМЕНТСКОЙ ГАЗЕТЕ". 3.04.19. РУБИМ СУК, НА КОТОРОМ СИДИМ

    Правительство РФ на разных уровнях власти декларирует, что налоги для бизнеса повышаться не будут. Однако, с переходом на взимание имущественных налогов с кадастровой стоимости, налоговое бремя для компаний продолжает расти с каждым годом. Дело все в том, что муниципалитетам отдано право регулировать величину налоговой ставки по имущественным налогам, которые они продолжают увеличивать в большинстве регионов РФ. Об этом шла речь на заседании Рабочей группы при ГД РФ по имущественным налогам, которое прошло 3.04.19 в Парламентской газете.