ВходРегистрация

ВЫСТАВКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ЦДХ

27.03.2017
ВЫСТАВКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ЦДХ

16 марта в рамках Выставки по недвижимости в ЦДХ, прошел круглый стол, посвященный риэлтерской деятельности.

На сегодняшний день, по разным данным, в Российской Федерации операциями с недвижимостью занимаются более 500 тысяч физических и юридических лиц. Однако официально признанного названия профессии до сих пор нет.

Агент по недвижимости, риелтер, риэлтор, маклер… «Профессия есть, а названия ей нет» – сетовали участники. Иностранное слово «риэлтор» не подходит, так как это товарный знак, правами на который обладает Национальная Ассоциация риэлторов США. У российских специалистов нет юридических оснований так себя называть.         

Юрий Карамаликов, ведущий мероприятия, рассказал, что существует даже специальный новый термин для частнопрактикующих агентов – «чмаки».  

Кстати, после отмены обязательного лицензирования риэлтерской деятельности в 2002 году из-за вступления России в ВТО, количество частников значительно увеличилось и, в зависимости от региона, может достигать до 70% от всех участников рынка.

Учитывая, что недвижимость является дорогостоящим товаром, а граждане РФ не отличаются юридической грамотностью, вокруг сделок с жильем и земельными участками часто промышляют откровенные мошенники. Нередко они участвуют в сговоре с участковыми, сотрудниками паспортных столов,  главными врачами, выискивая  собственников из социально-незащищенных слоев – одиноких пенсионеров, выходцев детских домов и т.д.

Подобного рода действия, носящие умышленный и откровенно криминальный характер, доставляют немало проблем правоохранительным органам. «Чёрный риэлтор» – яркий журналистский штамп, ставший общеизвестным, одновременно характеризует социальное явление и бросает тень на всё профессиональное сообщество в глазах потребителей.

Многие выступающие на круглом столе предлагали инициировать принятие Закона о риэлтерской деятельности, чтобы защитить честь профессии от недобросовестных игроков.

Однако,  предпосылок для этого, увы,  сейчас нет.

По словам Ирины Радченко,  Вице-президента Международной Академии ипотеки и недвижимости, в феврале 2017 года был направлен депутатский запрос в Минэкономразвития на предмет целесообразности обязательного регулирования данного вида деятельности. В  ответ на депутатский запрос было сказано следующее:

"...введение обязательного членства в саморегулируемых организациях в отдельных отраслях экономики представляется возможным, когда существует и доказана объективная необходимость изменения модели регулирования профессиональной и предпринимательской деятельности, имеются все основания для принятия отраслью модели обязательного саморегулирования, а деятельность субъекта профессиональной или предпринимательской деятельности характеризуется высокой степенью опасности нанесения при её осуществлении ущерба правам, законным интересам, жизни и здоровью граждан".

В общем, деятельность риэлтеров на данный момент не представляет интереса для государства. А это означает, что профессиональным участникам необходимо создавать самостоятельно условия для того, чтобы поднять престиж профессии.

Поделиться
  • 24.01.2019

    88-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ В "ПАРЛАМЕНТСКОЙ ГАЗЕТЕ". 23.01.19. ЭВОЛЮЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ В РФ

    2018 год стал важной вехой становления в России новой системы взимания имущественных налогов. Принимались новые законы, создавались новые учреждения и структуры, проходила отладка правоприменительной практики. Это не означает, что новый налоговый порядок пришел к своему завершению. Наоборот, пройдена, скорей, половина пути. Однако стало ясно, что Рубикон перейден и нашим гражданам независимо от их желания придется привыкать к обновленной форме налогообложения их имущества. Именно об этом говорили участники пресс-конференции, которая состоялась в пресс-центре Парламентской газеты 23.01.19.
  • 21.12.2018

    87-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ГД РФ. 17.12.18. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ, КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    «ПУТЬ В ТЫСЯЧУ ЛИ НАЧИНАЕТСЯ С ПЕРВОГО ШАГА». Известное изречение китайского мудреца Лао-цзы можно с полным правом отнести к процессу учета объектов недвижимости и земельных участков в РФ. Переход нашей страны к новой форме собственности был неожиданным и оттого болезненным. Старые формы учета и институты типа БТИ были разрушены, а новые – еще не созданы. В таких условиях проведение кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения не может не вызывать нарекания со всех сторон – и со стороны собственников, и со стороны государственной власти. Об этом шла речь 17.12.18 на очередном заседании Рабочей группы (РГ) Государственной Думы: «Совершенствование законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности».