ВходРегистрация

НОВОГОДНИЙ СЮРПРИЗ ОТ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

17.02.2017
НОВОГОДНИЙ СЮРПРИЗ ОТ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

КУДА БЕЖАТЬ И КАК СПАСАТЬСЯ?

На этот вопрос попытались ответить юристы и профессиональные оценщики на Деловом завтраке 16.02.17, прошедшем в Московской Торгово-промышленной палате.

На оспаривание кадастровой стоимости у собственников есть всего три месяца, то есть срок истекает уже в марте этого года. 

Если владелец помещения втянулся в судебные споры по доказыванию абсурдности цены, платить выставленный налог все равно придется. 
А если удастся его пересмотреть, то уменьшенную сумму можно будет заплатить лишь со следующего года. 
Юристы АBN-GROUP советуют клиентам самим делать Акт сверки платежей. Понятно, что от налоговой перерасчетов ждать бесполезно.

 

НЕЗНАНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ

Собственники, которые когда-либо снизили кадастровую стоимость в судебном порядке, расслабляться не должны. В городах федерального значения власти могут инициировать пересмотр кадастровой стоимости раз в 2 года, все остальные – раз в три года. 

Это означает, что каждые два года налог на имущество может расти, и предсказать это заранее невозможно. 

Не платить налог не получится – в случае, если задолженность собственника превысит 5 млн рублей, ему грозит уголовная ответственность.

Расходы на адвокатов не компенсируются, даже если суд признает ошибочность кадастровой оценки объекта.

 

«ВСЁ В ЖИЗНИ ЯД – ВАЖНА ЛИШЬ ДОЗА»

Многие Научно-исследовательские институты и оборонно-промышленные предприятия исторически имеют большие земельные участки и площади помещений.

Они обладают льготами и платят налог не с кадастровой стоимости, а с балансовой. Но если обнаружится, что в здании есть офисная часть, то стоимость всего здания будет оцениваться по кадастру. 

Один из собственников рассказал, что в здании 80 000 кв. метров, в котором расположен НИИ, есть 200 метров офисных площадей. Так вот из-за такого соседства они лишены льгот, и налог для них такой же, как и для коммерческих предприятий. 

Эксперты подтвердили, что если в здании есть несколько видов использования, то оно все целиком будет рассчитываться по самому дорогому.
Одним словом, если на производстве есть столовая, то все здание может лишиться льгот, и владелец предприятия будет платить ресторанный налог.

Понятно, что о конкурентном преимуществе российских товаров придется забыть, так как завышенный налог будет включатся в себестоимость продукции.

Кстати, владельцы квартир тоже не должны расслабляться. Кадастровая стоимость их имущества для налога на 2017-18 гг,, скорее всего, также может быть увеличена.


Ирина Радченко

Поделиться
  • 24.01.2019

    88-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ В "ПАРЛАМЕНТСКОЙ ГАЗЕТЕ". 23.01.19. ЭВОЛЮЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ В РФ

    2018 год стал важной вехой становления в России новой системы взимания имущественных налогов. Принимались новые законы, создавались новые учреждения и структуры, проходила отладка правоприменительной практики. Это не означает, что новый налоговый порядок пришел к своему завершению. Наоборот, пройдена, скорей, половина пути. Однако стало ясно, что Рубикон перейден и нашим гражданам независимо от их желания придется привыкать к обновленной форме налогообложения их имущества. Именно об этом говорили участники пресс-конференции, которая состоялась в пресс-центре Парламентской газеты 23.01.19.
  • 21.12.2018

    87-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ГД РФ. 17.12.18. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ, КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    «ПУТЬ В ТЫСЯЧУ ЛИ НАЧИНАЕТСЯ С ПЕРВОГО ШАГА». Известное изречение китайского мудреца Лао-цзы можно с полным правом отнести к процессу учета объектов недвижимости и земельных участков в РФ. Переход нашей страны к новой форме собственности был неожиданным и оттого болезненным. Старые формы учета и институты типа БТИ были разрушены, а новые – еще не созданы. В таких условиях проведение кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения не может не вызывать нарекания со всех сторон – и со стороны собственников, и со стороны государственной власти. Об этом шла речь 17.12.18 на очередном заседании Рабочей группы (РГ) Государственной Думы: «Совершенствование законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности».