ВходРегистрация

МИР НИКОГДА НЕ БУДЕТ ПРЕЖНИМ...

05.12.2016
МИР НИКОГДА НЕ БУДЕТ ПРЕЖНИМ...

Является ли рынок недвижимости по-прежнему привлекательным для инвесторов? В каких странах и городах возможен рост цен? Эти вопросы обсуждались на бизнес-форуме Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости (FIABCI), который прошел в Ницце в начале декабря.

Выставочный зал Akropolis и ресторан знаменитого отеля Negresco удачно совмещали деловую и развлекательную часть мероприятия. В публичных выступлениях девелоперы подробно рассказывали о преимуществах инвестиций каждой из стран-участниц. Представительство было весьма солидным, ведь эта организация, существующая с 1948 года, объединяет профессионалов в области недвижимости из 65 стран. 

Однако в кулуарных беседах энтузиазма не чувствовалось. Профессиональные игроки не скрывали разочарования и жаловались на стагнацию рынка недвижимости и затоваренность объектами. Коллеги из России на фоне этой информации выглядели оптимистами – «Да, наш рынок не растет, но и не падает стремительно, как в некоторых странах».

Недвижимость, которая еще десять лет назад казалась оплотом стабильных вложений для большого количества частных инвесторов, неожиданно превратилась в миф. Причин этому может быть несколько. Одной из ключевых является беспечность американских банков, выдававших в начале века ипотечные ссуды всем желающим в надежде на постоянный рост цен на недвижимость. Кризис 2008 года, который был спровоцирован обвалом «мусорных ипотечных облигаций» в США, стал шоковой терапией для многих стран. С тех пор прошло 8 лет, однако спрос на недвижимость не восстанавливается. Причиной тому является общее замедление темпов роста мировой экономики.

Но есть еще более страшный и непредсказуемый фактор, который может «обвалить» рынок недвижимости  – война и терроризм. В каком страшном сне могло присниться собственникам вилл, отелей, апартаментов в Турции или Египте, что внезапно авиасообщение между нашими странами может быть нарушено? И что из-за снижения турпотока прибыльность подобных инвестиций окажется сомнительной, если не сказать больше – убыточной?

Но планам инвесторов могут помешать не только дипломатические конфликты между странами. Какой-нибудь психически больной маньяк-одиночка, совершающий массовое убийство отдыхающих, способен  обрушить туристический сезон в самых привлекательных городах мира. Так случилось этим летом в Ницце, а затем в Орландо.

Когда ты наблюдаешь военных с автоматами, патрулирующих знаменитую Английскую набережную, или сдаешь отпечатки пальцев, чтобы пройти в американский Диснейленд, становится как-то не по себе.

И лишь заснеженные вершины Альп и неспешный шелест лазурных волн, кажется, будут вечными. 

Поделиться
  • 18.04.2019

    91-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ. 17.04.19. КАК ЗАСТАВИТЬ РАБОТАТЬ ДЕНЬГИ?

    Денежные знаки можно сравнить с солдатами в армии: представьте, что вы «главнокомандующий рублевым активами» и вам нужно взять в плен как можно больше «вражеских долларов или евро». Можно банально пойти в обменный пункт и обменять по текущему курсу, но можно использовать и другие способы приумножения своих капиталов. На 91-м заседании Международного клуба инвесторов ИНТЕГРАЦИЯ, которое прошло 16.04.19 в Президент-отеле, выступили 15 экспертов фондового рынка и специалисты из других областей, которые дали ценные советы, как можно приумножать «мощь своей армии», а значит, чувствовать себя более уверенно и наслаждаться жизнью…
  • 05.04.2019

    90-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ В "ПАРЛАМЕНТСКОЙ ГАЗЕТЕ". 3.04.19. РУБИМ СУК, НА КОТОРОМ СИДИМ

    Правительство РФ на разных уровнях власти декларирует, что налоги для бизнеса повышаться не будут. Однако, с переходом на взимание имущественных налогов с кадастровой стоимости, налоговое бремя для компаний продолжает расти с каждым годом. Дело все в том, что муниципалитетам отдано право регулировать величину налоговой ставки по имущественным налогам, которые они продолжают увеличивать в большинстве регионов РФ. Об этом шла речь на заседании Рабочей группы при ГД РФ по имущественным налогам, которое прошло 3.04.19 в Парламентской газете.