ВходРегистрация

82-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА РФ. 16.05.18. РАБОЧАЯ ГРУППА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО, КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

16.05.2018
82-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА РФ. 16.05.18. РАБОЧАЯ ГРУППА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО, КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Тема кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения приобретает все большую остроту. До 15.07.18 новому кабинету министров поручено найти решение для задачи «кадастровая не выше рыночной». Оригинальный подход предложила группа депутатов от Справедливой России, который обсудили 16.05.18 на заседании Рабочей группы по имущественным налогам, кадастровой стоимости и оценочной деятельности при ГД.

Первый заместитель председателя Комитета ГД по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерий Гартунг предложил вернуться для целей налогообложения имущества к инвентаризационной стоимости недвижимости.

По его мнению, существующие правила определения кадастровой оценки часто носят несправедливый характер. Сегодня многие предприятия не в состоянии платить начисленные им имущественные налоги и становятся банкротами. 

Однако не все депутаты согласны с таким предложением. Первый заместитель председателя комитета ГД по бюджетам и налогам Сергей Катасонов полагает, что инвентаризационная стоимость ушла в прошлое.

Во времена СССР инвентаризационную стоимость имущества граждан определяла БТИ для целей проведения текущего и капитального ремонта.

Для этого выпускались специальные сборники и существовала специальная методика. Сейчас ничего подобного нет.

По словам вице-президента Российского общества оценщиков Евгения Неймана, при переходе на инвентаризационную стоимость возникнут новые проблемы, которые предсказать заранее невозможно.

А как быть с миллиардом потраченных бюджетный средств на реформирование кадастрового учета в РФ?

 

 

ВО ИМЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ

Но, даже если предположить, что законопроект эсэров пройдет и налог станут исчислять с инвентаризационной стоимости, то возникнет новая несправедливость.

Инвентаризационная стоимость квартиры в новостройке будет в десятки раз выше аналогичной по метражу квартиры в сталинском доме в следствии значительной разницы в износе. А рыночная цена «сталинки» может быть в 2-3 раза выше новостройки, так как обычно они располагаются в более престижных и обжитых районах.

 

НАЗАД ДОРОГИ НЕТ

Участники заседания пришли к выводу, что нет смысла реанимировать струю практику – сегодня иные условия.

Во всем мире существует правило – налог исчисляется с рыночной стоимости имущества. Сам тренд на кадастровую стоимость правомерен. Есть актив - и он должен быть оценен. Проблема в том, что из-за большого числа пробелов сегодня это сложно сделать.

Для формирования кадастровой стоимости близкой к рыночной должен быть развитый рынок, иначе, как определять, сколько стоит тот или иной объект?

 

Очевидно, что реформирование системы учета и оценки недвижимости оказалось более трудной задачей, чем изначально предполагалось. И идея возврата к старой модели отражает эти трудности, которые пока не удается преодолеть.

Но совместные усилия участников Рабочей группы при ГД с чиновниками, которым поручено это важное дело, рано или поздно увенчаются успехом. Это будет означать, что будет восстановлен хрупкий баланс между желанием органов власти пополнять бюджет за счет имущественных налогов и желанием собственников недвижимости платить СПРАВЕДЛИВЫЙ налог.


<- назад
Поделиться
  • 07.11.2018

    86-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ГД РФ. 7.11.18. ГКО: «А СУДЬИ КТО»?

    Министерство экономического развития решило поменять кардинальным образом процедуру оспаривания кадастровой оценки. Новый законопроект предусматривает отмену досудебных комиссий и предлагает несогласным вначале обратиться с претензией в само государственное бюджетное учреждение (ГБУ), которое и производило эту оценку. Эта тема была одной из центральных на заседании Рабочей группы при ГД РФ по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности, которое прошло 7.11.18.
  • 11.10.2018

    КОНФЕРЕНЦИЯ И ЭКСКУРСИОННАЯ ПРОГРАММА НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ

    Уважаемые дамы и господа! Международный клуб инвесторов «ИНТЕГРАЦИЯ» совместно с французскими бизнес-партнерами и знаменитым коллекционером Ренэ Герра имеют честь пригласить Вас посетить французскую Ривьеру с 11 по 14 октября. Поездка включает посещение закрытых для общего просмотра исторических мест русской эмиграции и частной коллекции русского искусства в сопровождении мэтра РЕНЭ ГЕРРА, а также конференцию с французскими деловыми кругами и посещение мест, выгодных для инвестиций на юге Франции.