ВходРегистрация

73-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ИНТЕРФАКС. 25.07.2017. ЧЕСТНАЯ ОЦЕНКА – СПРАВЕДЛИВЫЙ НАЛОГ

25.07.2017
73-Е ЗАСЕДАНИЕ КЛУБА «ИНТЕГРАЦИЯ». ИНТЕРФАКС. 25.07.2017. ЧЕСТНАЯ ОЦЕНКА – СПРАВЕДЛИВЫЙ НАЛОГ

Пресс-конференция на тему: «Честная оценка – справедливый налог», которая прошла в Интерфаксе 25.07, вызвала горячую полемику среди профессионалов рынка недвижимости и оценочной деятельности

 

СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ НЕ ТОЛЬКО ПРАВА, НО И ОБЯЗАННОСТИ

Во всех странах люди послушно платят налоги на недвижимость, понимая необходимость этой подати. Ведь благоустройство дворов, улиц и городов происходит именно из этих собираемых средств.

«В России уплата этого налога вызывает горячую полемику, – отметила в своем вступительном слове Председатель Международного Клуба инвесторов «ИНТЕГРАЦИЯ» Ирина Радченко, – Некоторые граждане считают, что его следует отменить. Такие умонастроения идут еще с советской поры, когда у людей в собственности не было имущества, следовательно, и налогов на него тоже не было».

Теперь же Россия занимает одно из первых мест в мире по количеству собственников жилья, которое им досталось за счет бесплатной приватизации. Но тезис о том, что недвижимость, увы, обременяет, граждане воспринимать не желают.

 

«О БЕДНОМ ГУСАРЕ ЗАМОЛВИТЕ СЛОВО»

На сегодняшний день в России живет 23 млн. россиян, которые находятся за чертой бедности, еще 40 млн. пенсионеров. В условиях продолжения снижения доходов населения обслуживание недвижимости, включая налог на имущество, для многих может стать весьма обременительным.

Первый  заместитель председателя комитета ГД по бюджету и налогам Сергей Катасонов решил выйти с законодательной инициативой по снижению налоговой нагрузки для этой категории граждан.

Какая площадь земельных наделов будет освобождена от налогов, предстоит определить осенью при подготовке законопроекта.

Депутат также объявил, что в ГД создана рабочая группа, в задачу которой входит налаживание диалога между государством и оценочным сообществом по поиску решения существующих сегодня проблем и противоречий.

 

«КАК С ВОДОЙ ВЫПЛЕСКИВАЮТ РЕБЕНКА»

Желая навести порядок в сфере оценки, государство предприняло ряд шагов, в частности ввело квалификационный экзамен для всех практикующих оценщиков.

Однако, по мнению профессора Кирилла Кулакова, этот экзамен не является преградой для «заказных оценок». Более того, он служит повышению уровня коррупции среди чиновников, его принимающих.

Вместо электронной формы, которая существует уже во многих вузах, оценщикам предлагается сдавать экзамен, вытаскивая вопросы в конвертах. Как грустно шутят профессионалы, экзамен в таком случае – это чистая профанация, так как больше будет походить на «обмен конвертами», чем на реальную проверку знаний.

Ликвидация института экспертизы отчетов Саморегулируемыми организациями – это еще одна новелла, которая негативно отразится не только на качестве услуг оценщиков, но и в целом на бизнесе клиентов.

Как считает Президент Ассоциации «СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский, «Независимая экспертиза отчетов СРО и демократические составы досудебных комиссий – это цивилизованные способы ведения бизнеса, предполагающие добровольную уплату предпринимателями имущественных налогов». Ведь если оценка произведена честно, то и налог будет восприниматься справедливым. А если нет, то есть возможность обратиться за разъяснениями не только к чиновникам, но и к профессионалам. Такие правила существуют во всех цивилизованных странах. Но у России как всегда особый путь.

Многим может показаться, что все эти вопросы затрагивают интересы лишь оценочного цеха и клиентов, у которых много недвижимого имущества. Но это не так.

То, что происходит в оценочной отрасли, на самом деле отражает тенденцию, которая происходит и в других отраслях – банковской, строительной, страховой, аудиторской…

Количество игроков значительно сокращается, но растет ли при этом их качество? Вот в чем главный вопрос.


<- назад
Поделиться