ВходРегистрация

ОЦЕНОЧНЫЙ БИЗНЕС. ПО КОМ ЗВОНИТ КОЛОКОЛ?

ОЦЕНОЧНЫЙ БИЗНЕС. ПО КОМ ЗВОНИТ КОЛОКОЛ?

 

ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ

На сегодняшний день в Комиссиях по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости превалируют представители государства.

«Это неправильный подход, – считает Президент Ассоциации «СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский. – Состав этих органов должен быть сбалансирован, в нем в равной доли должно быть представлено государство, оценочное сообщество, бизнес». 

Досудебный порядок разрешения споров позволяет экономить гражданам и предпринимателям время.

Но при таком подходе подобное оспаривание будет похоже на профанацию.

 

БЕЗ ЭКСПЕРТИЗЫ ОЦЕНКА НЕ ДОСТОВЕРНА

До принятых изменений в законодательстве экспертиза оценки недвижимости проводилась в рамках Саморегулируемых организаций (СРО).

По мнению Кирилла Кулакова, вице-президента Ассоциации «Объединение саморегулирующих организаций оценщиков», «Это был эффективный инструмент контроля за работой оценщика, способ защиты интересов клиентов, возможность упрощенного досудебного разбирательства споров. 

Сегодня у экспертизы отняты все эти функции. В итоге, резко возросла опасность появления некачественных заключений». 

«Новая законодательная норма является ошибочной,» – считают оценщики. СРО наработали большую аналитическую базу, она позволяет быстро и эффективно проводить анализ оценочных заключений.

 

ПРИГЛАШЕНИЕ НА КАЗНЬ

После всех последних инноваций в оценочной деятельности возникла настоящая разбалансировка всей системы, многие положения закона либо нереально выполнять, либо это делать просто вредно. Например, в судах невозможно будет использовать квалифицированную экспертизу по причине ее отсутствия. 

Те недостатки, которые существуют в оценочной деятельности, можно было устранять эволюционным путем, а не сносить все до основания и начинать строить новую модель на пустом месте. 

По мнению Евгения Неймана, вице-президента Российского общества оценщиков: «Речь идет ни больше ни меньше как о похоронах всего оценочного бизнеса в стране». 

Очень скоро большое число граждан и представителей бизнеса столкнутся с серьезными затруднениями при проведении оценки своего имущества. 

А в связи с ростом налогов, исчисляемых по кадастровой стоимости, потребность в ней будет резко возрастать.

Ирина Радченко


Подписывайтесь на сайт integroclub.ru, чтобы быть в курсе событий в стране и в мире!

Поделиться